КОТЕЛЬНАЯ, ЛИФТОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ФАСАД
Страница: 1
Сообщений 1 страница 13 из 13
Поделиться12017-03-06 13:06:50
- Администратор
- Зарегистрирован: 2017-01-27
- Приглашений: 0
- Сообщений: 166
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+18/-0]
- Провел на форуме:
14 часов 19 минут - Последний визит:
2021-12-09 15:28:28
Поделиться22018-12-07 13:59:25
Здравствуйте, Максим!
А можете выложить второй лист ответа Управы г-же Сычевой?
Интересует результат аудита котельной)))
Спасибо!
Поделиться32018-12-10 23:07:00
- Модератор
- Зарегистрирован: 2017-02-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 82
- Уважение: [+7/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 62 [1962-03-11]
- Провел на форуме:
23 часа 51 минуту - Последний визит:
2021-02-18 11:42:39
Уважаемые собственники, сообщаем!
[size=18]
ГБУ «Жилищник» находится в ведомственном подчинении Управы района Свиблово г.Москвы.
С 1 ноября 2018 г. ГБУ «Жилищник» приступил к управлению нашим МКД.
06 ноября 2018 г. Актив дома был на приеме в ГБУ «Жилищник» по вопросу отсутствия горячего водоснабжения и перебоев с теплоснабжением.
14 ноября 2018 г. было передано в ГБУ «Жилищник» обращение о комиссионном обследовании крышной газовой котельной.
26 ноября 2018 г. Актив дома был на приеме у главы Управы. Было передано обращение об оперативном реагировании на сложившуюся ситуацию в нашем МКД.
28 ноября 2018 г. на встрече Префекта СВАО Беляева А.А. с жителями Останкинского района было передано обращение ( лично в руки) .
На наш дом обратили внимание!
10 ноября 2018 г. Актив дома был на приеме Главы Управы. Были приглашены : начальник ГБУ «Жилищник», главный инженер, представитель обслуживающей организации ООО «Энергосервис К».
Принято решение:
в течение недели будет проведена комплексная проверка крышной газовой котельной и по результатам проверки будет составлен план мероприятий для организации безаварийной работы газовой котельной.
Актив дома.
[/size]
Поделиться42018-12-11 21:14:28
- Администратор
- Зарегистрирован: 2017-01-27
- Приглашений: 0
- Сообщений: 166
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+18/-0]
- Провел на форуме:
14 часов 19 минут - Последний визит:
2021-12-09 15:28:28
Сергей этот вопрос видимо нужно адресовать к владельцу документа?
Ирина Юрьевна есть у Вас таковой? Можно выложить?
Поделиться52018-12-14 16:57:18
- Модератор
- Зарегистрирован: 2017-02-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 82
- Уважение: [+7/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 62 [1962-03-11]
- Провел на форуме:
23 часа 51 минуту - Последний визит:
2021-02-18 11:42:39
Дорогие соседи!!!
На нас вышло ТЕЛЕВИДЕНИЕ.
Канал МОСКВА 24.
В середине недели , скорее всего в среду.хотят подъехать к нам и поснимать в квартирах реальниую ситуацию(с градусниками).
Потом им нужен народ во дворе, чтобы высказали свое эмоциональное мнение.
Будет смонтирован хороший сюжет.
Кто хочет поучаствовать, звоните Софии Верной(актив дома 3 подъезд).
8-903-792-22-96
Отредактировано Ирина Юрьевна (2018-12-14 16:58:17)
Поделиться62018-12-16 14:18:46
- Модератор
- Зарегистрирован: 2017-02-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 82
- Уважение: [+7/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 62 [1962-03-11]
- Провел на форуме:
23 часа 51 минуту - Последний визит:
2021-02-18 11:42:39
Уважаемые собственники!
Во вторник планируется провести собрание подъездов.
Вот такие вопросы мы обсуждали на собрании нашего 3-го подъезда в феврале 2017 года.
В каждом подъезде могут быть иные наболевшие темы. На тот момент у нас остро стоял вопрос неработающего лифтового оборудования.
Как составить акт на лифтовое оборудование, можно посмотреть, вдруг пригодится.
Какие вопросы обсуждались, как голосовали, как вели протокол собрания, кто был приглашен, можно тоже посмотреть.
Повестка собрания(пример):
1. В 4 и 6 подъездах нет консьержки( поставьте на обсуждение);
2. В 6 подъезде нет старшего по подъезду( ведь так?);
3. Выбор актива подъезда;
4. ... наверное, это будет шлагбаум
5. ... горячее водоснабжение, перебои с отоплением;
6. ….
Наш актив дома сформирован только в конце марта 2017 года, и у нас нет Председателя.
Возможно, нужно будет обсудить кандидатуры нового Совета дома и предложить кандидатуру Председателя дома.
А также все собственники должны понимать, что надо не только провести общее собрание собственников по установке шлагбаумов, но и нужно будет осуществлять последующее годовое обслуживание, а это один раз в год сбор денег.
Для обслуживания шлагбаумов УК не нужна, но можно и с УК как мы решим. Практика других домов показывает, что собственники и жители занимаются этими вопросами сами. Сами устанавливают, сами осуществляют сбор денежных средств, сами оплачивают. А кто этим будет заниматься? Активисты подъездов!
Возможно кто-то передумает оплачивать годовое обслуживание или самостоятельно решить уменьшит сумму взноса. Это как с консьержками! Решено подъездом оплачивать 500 рублей, а я хочу 300 рублей или вообще не хочу, а услугу получать хочу…хочу… Так не пойдет. Каждый для себя должен все эти вопросы осмыслить. Все эти вопросы будут включены в Решение собственника. Не надо торопиться…
Вот для этого и нужно провести собрание подъездов. Кто, как не жители подъездов, знают своих активистов в лицо!
Только вместе мы сможем решать вопросы нашего МКД.
Поделиться72018-12-16 14:28:06
- Модератор
- Зарегистрирован: 2017-02-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 82
- Уважение: [+7/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 62 [1962-03-11]
- Провел на форуме:
23 часа 51 минуту - Последний визит:
2021-02-18 11:42:39
Поделиться82018-12-16 21:25:46
Собрать подписи за установку шлагбаумов – дело не хитрое. Только врятли, собирая подписи, инициаторы предоставляют собственникам полный расклад финансовой стороны этого вопроса. Конкретная сумма озвучивается инициаторами? Во что обойдется это счастье иметь шлагбаумы? Установка, содержание, ремонт, без которого не обойдемся, потому как все когда-нибудь ломается, да и акты вандализма у нас в обществе имеют место быть. Вызов мастера стоит денег, сам ремонт - сумма немалая. Кто-нибудь из инициаторов калькуляцию делал? До людей доводил эту информацию, прежде чем просить поставить свою подпись в листе голосования? На одних эмоциях такой вопрос не решается.
В нашем доме очень много квартир сдается. Где будем разыскивать собственников и как их понуждать к внесению платы за шлагбаумы? Продумывали этот вопрос? Или автоматом хотите раскинуть все расходы на тех, кто проживает в доме? Не получится так.
И потом, что значит «Решено подъездом оплачивать 500 рублей, а я хочу 300 рублей или вообще не хочу, а услугу получать хочу…хочу…»?
Шлагбаумы в данном случае будут являться общим имуществом, так как используются более чем одним собственником помещений. По ЖК бремя расходов на содержание общего имущества МКД возложено на всех собственников в соответствии с их долей в праве общей собственности на общее имущество, которая не может быть для всех одинаковой, а зависит от площади помещений, находящихся в собственности. Так что установить одинаково для всех по 500 руб. не получится. При этом общим имуществом собственники владеют, пользуются и распоряжаются на равных основаниях.
Поделиться92018-12-16 22:01:12
Насчет оплаты консьержей. То, как это организовано в нашем доме (наличными консьержке в руки под запись в тетрадочку), никто и ничто не заставит людей платить столько, сколько решило собрание собственников в отдельном подъезде. Пока это не будет сделано, как положено.
Поделиться102018-12-16 23:46:19
- Администратор
- Зарегистрирован: 2017-01-27
- Приглашений: 0
- Сообщений: 166
- Уважение: [+0/-0]
- Позитив: [+18/-0]
- Провел на форуме:
14 часов 19 минут - Последний визит:
2021-12-09 15:28:28
Ирина Юрьевна написал(а):
На нас вышло ТЕЛЕВИДЕНИЕ.
Канал МОСКВА 24.
Не только телевидение.
Нашей ситуацией заинтересовались несколько депутатов, в том числе и Государственной Думы.
Готовы встретиться с жильцами нашего дома на общем собрании и обсудить не решаемые нашей УК проблемы дома...
Nico написал(а):
Конкретная сумма озвучивается инициаторами? Во что обойдется это счастье иметь шлагбаумы?
Заведомо неверная постановка вопроса. Не "счастье иметь шлагбаум" (это не цацка от Дедушки Мороза), а возможность иметь свободные парковочные места для жителей нашего дома, в любое время!
А не когда уедет кто то из рабочих строящейся башни или освободит место на нашей парковке житель дома напротив...
Поделиться112018-12-17 10:45:16
Максим.А.Г. написал(а):
Заведомо неверная постановка вопроса. Не "счастье иметь шлагбаум" (это не цацка от Дедушки Мороза), а возможность иметь свободные парковочные места для жителей нашего дома, в любое время!
А не когда уедет кто то из рабочих строящейся башни или освободит место на нашей парковке житель дома напротив...
Сформулируем вопросы иначе:
1. Возможность иметь в любое время свободные парковочные места для жителей нашего дома обойдется каждому собственнику в какую денежную сумму расходов?
а) единовременных первоначальных, связанных с установкой шлагбаумов?
б) последующих ежемесячных, связанных с содержанием и ремонтом шлагбаумов?
2. Какова общая площадь территории (в кв.метрах), которую жители нашего дома смогут на законном основании использовать как места для парковки своих автомобилей после установки шлагбаумов?
3. Какое количество парковочных мест, соответствующее установленным нормативам, будет отведено на общей площади придомовой территории, которую жители нашего дома смогут на законном основании использовать как парковку для своих автомобилей после установки шлагбаумов?
4. Какое количество автомобилей принадлежит жителям нашего дома, нуждающимся и (или) имеющим намерение парковать свои автомобили на парковочных местах, отведенных на общей площади придомовой территории после установки шлагбаумов?
5. Достаточно ли будет количества парковочных мест, соответствующего установленным нормативам, после установки шлагбаумов для размещения всех автомобилей, принадлежащих жителям нашего дома, нуждающимся и (или) имеющим намерение парковать свои автомобили на этих парковочных местах?
Просьба к инициаторам установки шлагбаумов опубликовать путем размещения в подъездах дома соответствующие расчеты, дающие ответы на вышеперечисленные вопросы, чтобы обсудить их на собраниях собственников, проводимых по подъездам.
Красноречиво разглагольствовать – это не сложно. Но для того, чтобы рационально управлять общим имуществом, необходимо иметь хоть какие-то навыки и знания, выходящие за пределы собственной кухни. Это только у Ленина каждая кухарка может управлять государством.
Если инициаторы установки шлагбаумов представят соответствующие расчеты в ответ на поставленные для них вопросы, то можно считать, что определенные навыки и знания для управления общим имуществом у этих людей есть.
Поделиться122018-12-18 16:52:09
- Модератор
- Зарегистрирован: 2017-02-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 82
- Уважение: [+7/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 62 [1962-03-11]
- Провел на форуме:
23 часа 51 минуту - Последний визит:
2021-02-18 11:42:39
сегодняшнее собрание отменяется по техническим причинам.
Поделиться132018-12-18 16:58:37
- Модератор
- Зарегистрирован: 2017-02-15
- Приглашений: 0
- Сообщений: 82
- Уважение: [+7/-0]
- Позитив: [+0/-0]
- Пол: Женский
- Возраст: 62 [1962-03-11]
- Провел на форуме:
23 часа 51 минуту - Последний визит:
2021-02-18 11:42:39
Nico написал(а):
Сформулируем вопросы иначе:
1. Возможность иметь в любое время свободные парковочные места для жителей нашего дома обойдется каждому собственнику в какую денежную сумму расходов?
а) единовременных первоначальных, связанных с установкой шлагбаумов?
б) последующих ежемесячных, связанных с содержанием и ремонтом шлагбаумов?2. Какова общая площадь территории (в кв.метрах), которую жители нашего дома смогут на законном основании использовать как места для парковки своих автомобилей после установки шлагбаумов?
3. Какое количество парковочных мест, соответствующее установленным нормативам, будет отведено на общей площади придомовой территории, которую жители нашего дома смогут на законном основании использовать как парковку для своих автомобилей после установки шлагбаумов?
4. Какое количество автомобилей принадлежит жителям нашего дома, нуждающимся и (или) имеющим намерение парковать свои автомобили на парковочных местах, отведенных на общей площади придомовой территории после установки шлагбаумов?
5. Достаточно ли будет количества парковочных мест, соответствующего установленным нормативам, после установки шлагбаумов для размещения всех автомобилей, принадлежащих жителям нашего дома, нуждающимся и (или) имеющим намерение парковать свои автомобили на этих парковочных местах?
Просьба к инициаторам установки шлагбаумов опубликовать путем размещения в подъездах дома соответствующие расчеты, дающие ответы на вышеперечисленные вопросы, чтобы обсудить их на собраниях собственников, проводимых по подъездам.
Красноречиво разглагольствовать – это не сложно. Но для того, чтобы рационально управлять общим имуществом, необходимо иметь хоть какие-то навыки и знания, выходящие за пределы собственной кухни. Это только у Ленина каждая кухарка может управлять государством.
Если инициаторы установки шлагбаумов представят соответствующие расчеты в ответ на поставленные для них вопросы, то можно считать, что определенные навыки и знания для управления общим имуществом у этих людей есть.
Nico, т.к. сейчас актив жителей дома занят не только установкой ограждающих устройств, но и другими вопросами...
предлагаю вам присоединиться к активу дома и помочь нам со сбором информации поквартирно и помочь в выведении итоговых расчетов.
пункты 3, 4, 5 очень нужна ваша помощь. Рук не хватает.
Страница: 1